آموزش تصویری تنظیم مبایعه و قرارداد اجاره در سامانه خودنویس

تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس 📝 به شما کمک می‌کند تا به صورت مجازی و در کوتاه‌ترین زمان ممکن، اجاره‌نامه و مبایعه‌نامه مدنظر خود را ثبت کنید.

موجران و مستاجران باید با نحوه تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس آشنا باشند تا در آینده دچار مشکلات حقوقی نشوند. اگر به دنبال یک راهنمای جامع در این رابطه هستید، با ما همراه بمانید.

آموزش تنظیم اجاره نامه و مبایعه نامه در سامانه خودنویس

How To Write Lease And Sale Contract In Khodnevis System

خودنویس یک سامانه ثبت اجاره نامه رایگان است که تمامی شهروندان ایرانی قادر به استفاده از آن هستند. تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس به شکل دیجیتالی صورت می‌گیرد و همین امر کار با آن را راحت کرده است. البته برای ورود، احراز هویت و استفاده از این وب‌سایت باید به چند نکته مهم دقت کنید که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

۱- ورود به سامانه خودنویس

جهت دسترسی به سامانه خودنویس باید آدرس khodnevis.mrud.ir را در مروگر خود وارد کنید. اگر این سامانه برایتان نمایش داده نمی‌شود و یا با ارور ۴۰۴ روبرو شدید، مطمئن شوید که VPN خود را خاموش کرده‌اید. در واقع وب‌سایت خودنویس همانند وب‌سایت مشاهده ابلاغیه تنها با آی پی ایران قابل دسترس است.

۲- ثبت‌ نام در سامانه خودنویس

اولین اقدامی که باید انجام دهید، ثبت‌نام در سامانه خودنویس است. از قسمت بالا سمت چپ وب‌سایت روی گزینه ورود کلیک کنید.

حالا از بین سه گزینه شخص حقوقی، شخص حقیقی و مشاور املاک مورد مرتبط با خود را انتخاب کنید.

۳- استفاده از درگاه خدمات دولت برای احراز هویت

پس از انتخاب گزینه شخص حقیقی، حقوقی و یا مشاور املاک، سامانه خودنویس شما را به پنجره خدمات دولت هوشمند ارجاع می‌دهد. در این صفحه لازم است با تایپ کردن شماره تلفن همراه و کد امنیتی، یک رمز یکبار مصرف دریافت کنید.

در صورتی که کد ارسالی را به درستی وارد کنید به صورت خودکار وارد سامانه خودنویس می‌شوید و نام‌ شما در نوار بالای وب‌سایت نمایش داده می‌شود.

۴- انتخاب نوع ملک و قرارداد

اگر قصدتان تنظیم قرارداد اجاره نامه و مبایعه نامه است، باید در صفحه اول سامانه خودنویس روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک کنید. در مرحله بعد نوبت به ثبت اطلاعات کاربری شما می‌رسد. همه موارد خواسته شده را به ترتیب وارد کنید و روی گزینه مرحله بعدی بزنید.

روی گزینه افزودن اقامتگاه کلیک کنید.

حالا به وب‌سایت ثبت املاک کشور وارد می‌شوید و با انتخاب ثبت سریع اقامتگاه به مرحله بعد بروید.

در این قسمت لازم است به ترتیب کد پستی، اطلاعات ملک، اطلاعات اقامت و اطلاعات مربوط به قبوض ملک مدنظر خود را وارد کرده و در نهایت آن‌ها را تایید کنید.

۵- ایجاد قرارداد در سامانه خودنویس

دوباره وارد سایت خودنویس شوید و روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک کنید. حالا می‌توانید تعیین کنید که قصد دارید چه نوع قراردادی را با چه نقشی تنظیم کنید.

پس از وارد کردن شماره تلفن و کد ملی موجر، به مرحله بعد بروید.

مطمئن شوید که اطلاعات هویتی موجر درست هستند.

در صفحه بعد تمام املاکی که به اسم موجر هستند نمایش داده می‌شوند و باید از بین آن‌ها ملک مدنظر خود را انتخاب کنید.

حالا نوبت به تأیید نوع سند ملک می‌رسد.

اطلاعات ملک را به دقت بخوانید و آن‌ها را تأیید کنید.

نشانی ملک را با رعایت تمامی جزئیات وارد کنید.

در این مرحله باید مشخص کنید که ملک دارای چه امکاناتی است.

اگر ملک آبگرمن، انباری و… دارد، در مرحله بعد آن‌ها را انتخاب کنید.

سپس شناسه اشتراک مربوط به قبض‌های آب، برق، گاز و… را وارد کرده و به سراغ گام بعدی بروید.

۶- تعیین مبلغ و تاریخ قرارداد در سامانه خودنویس

یکی از مهم‌ترین بخش‌ها برای تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس،‌ تعیین مبلغ پرداختی از سوی مستأجر است. پس از طی کردن مواردی که در بخش قبلی گفتیم باید تاریخ شروع و پایان قرارداد را وارد کنید.

مبلغ رهن مورد توافق و نحوه پرداخت آن را مشخص کنید.

۷- تأیید شرایط قرارداد

همان‌طور که می‌دانید قراردادهای اجاره و مبایعه‌نامه دارای بندهای زیادی هستند که هر یک از آن‌ها بار حقوقی به دنبال دارند. در این مرحله لازم است تمام بندهای قرارداد را به دقت مطالعه کنید.

بعد از تأیید تمام بندهای قرارداد و در گام بعدی باید روی گزینه افزودن مستاجر کلیک کرده و کد ملی و شماره تلفن همراه وی را وارد کنید.

۸- بررسی و تأیید قرارداد توسط مستأجر

بعد از تنظیم قرارداد توسط موجر، مستاجر می‌تواند با استفاده از کد ملی و شماره تلفن همراه خود وارد سایت خودنویس شود. اگر مستاجر هستید و می‌خواهید قرارداد مبایعه نامه و اجاره‌نامه را تأیید کنید، باید در سامانه خودنویس به بخش قراردادهای اجاره بروید.

تمامی قراردادهای فعال در این بخش برایتان نمایش داده می‌شوند، قرارداد مدنظر خود را انتخاب کرده و روی گزینه تکمیل قرارداد کلیک کنید.

این مرحله نیز شامل چندین گام مختلف از جمله بررسی اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قراداد، شرایط قراداد و اطلاعات مستاجر است. در صورتی که داده‌های وارد شده از سوی موجر صحیح هستند، به مرحله بعدی را بزنید.

۹- امضای قرارداد توسط موجر  و شاهد

اکنون نوبت به ثبت امضای دیجیتال موجر، مستاجر و دو شاهد می‌رسد. اگر موجر یا مستاجر هستید، دوباره به صفحه اول سامانه خودنویس بروید و در بخش مدیریت قرادادها، قراداد مربوطه را انتخاب کنید تا گزینه امضای قرارداد برایتان نمایش داده شود.

پس از کلیک روی گزینه امضای قرارداد از شما خواسته می‌شود تا کد پنج رقمی ارسال شده به تلفن همراه خود وارد کنید.

هر دو شاهد نیز می‌توانند بعد از وارد شدن به سامانه خودنویس و تایید هویت خود در پنجره هوشمند دولت، به بخش مدیریت قراردادها بروند و پس از زدن گزینه تکمیل قرارداد، با وارد کردن کد پیامک شده، امضای خود را به ثبت برسانند.

بعد از تکمیل شدن امضای طرفین قرارداد و شهود، یک ساعت بعد کد رهگیری ثبت‌ قرارداد صادر می‌شود. با استعلام این کد از طریق سامانه خودنویس، می‌توانید در هر زمان و مکان تمام اطلاعات مربوط به قرارداد را مشاهده کنید که مشابه به کد پیگیری تنظیم وکالت‌نامه در سامانه میخک است.

جمع بندی

برای تنظیم قرارداد در سامانه خودنویس باید پس از ورود به وب‌سایت khodnevis.mrud.ir هویت خود را از طریق درگاه دولت تأکید کنید. سپس نوبت به انتخاب نوع قرارداد و همچنین مدت زمان آن می‌رسد و در گام بعد نیز لازم است اطلاعات هویتی موجر و مستأجر به دقت وارد شوند. علاوه بر این، لازم است دو شاهد امضای دیجیتالی خود را در این سامانه به ثبت برسانند.

سوالات متداول

نظرات و پیشنهادات شما؟

تاکنون نسبت به تنظیم قولنامه در سامانه خودنویس اقدام کرده‌اید؟ به نظرتان این سامانه چه ایرادات و چه مزایایی دارد؟ تجربه خود را در مورد احراز هویت در سامانه خودنویس با ما در میان بگذارید.